Sítio para Venda em Itu, Jardim Paraíso II, 7 dormitórios, 4 banheiros, 10 vagas

Código: IN002_2-3605079

Descrição

Empreendimento Rural Estruturado em Itu SP Potencial para Hotel Fazenda Zoneamento ZIAT2 52 CNAEs Compatíveis Proprietário: Edivaldo Investimento Rural Estratégico Apresentação Empreendimento rural estruturado localizado em Itu SP, com ambiente natural privilegiado. Área com múltiplas construções consolidadas, ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural ou turismo de experiência. Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial turístico, comercial, ambiental e multifuncional. Diferencial Máximo: 52 CNAEs Compatíveis com a ZIAT2 A propriedade está inserida na ZIAT2 Zona de Interesse Ambiental e Turístico, permitindo: 52 CNAEs compatíveis 74 atividades oficiais possíveis Hotel Fazenda já aprovado pelo COMDEMA Atividades comerciais rurais e de baixo impacto Operações multifuncionais e sustentáveis Esse é o ponto que transforma o empreendimento em um ativo de investimento, não apenas uma área rural. Atividades Comerciais Compatíveis A ZIAT2 permite uma gama de atividades comerciais e de serviços que poucos imóveis rurais oferecem: Comércio Serviços Leves Lojas de produtos naturais e artesanais Empreendimentos de turismo rural Espaços comerciais de baixo impacto Ateliês criativos e oficinas Estúdios multifuncionais Operações Comerciais Rurais Depósito rural Armazenamento de grãos Logística leve Galpões agroindustriais leves Estruturas de apoio para distribuição rural Serviços Especializados Hotel para cães Clínica veterinária Banho e tosa Centro de adestramento Gastronomia Eventos Restaurante rural Café temático Feiras e eventos gastronômicos Workshops e treinamentos corporativos Atividades Rurais, Sustentáveis e Multifuncionais Sustentabilidade Agroecologia Produção orgânica Agricultura regenerativa Viveiros de mudas Compostagem Agrofloresta Meliponicultura Agropecuária Equestre Cocheiras Manejo equino Avicultura leve Pequenas criações Pastagens Turismo Rural Ecoturismo Trilhas ecológicas Observação de fauna e flora Vivências rurais Parques naturais privados Área e Construções Área total: 16.631 m² Barracão com telhado: 1.500 m² Barracão sem telhado: 1.200 m² <br&g