O primeiro passo: prepare o imóvel
Antes de anunciar, deixe o imóvel apresentável. Uma boa primeira impressão faz toda a diferença. Faça reparos básicos, limpe profundamente, organize os ambientes e, se possível, pinte paredes desgastadas. Imóveis bem cuidados vendem mais rápido e por um valor maior.
Fotos de qualidade
As fotos são o que mais atrai compradores. Siga estas dicas:
- Tire fotos durante o dia, com boa luz natural
- Mostre todos os cômodos, incluindo cozinha e banheiros
- Use ângulos amplos para transmitir espaço
- Capture a fachada e a vista do imóvel
- Evite fotos com pessoas, bagunça ou objetos pessoais
Descrição que vende
A descrição deve ser clara, completa e atrativa. Inclua:
- Tipo de imóvel (apartamento, casa, cobertura)
- Número de quartos, banheiros e vagas
- Área total e útil
- Condomínio e amenities (piscina, academia, etc.)
- Localização (bairro, cidade, proximidades)
- Diferenciais (varanda gourmet, vista, reforma recente)
- Preço e condições de pagamento
Preço justo
Pesquise imóveis similares na mesma região para definir um preço competitivo. Imóveis acima do preço de mercado demoram mais para vender. Considere uma avaliação profissional para não subavaliar nem superavaliar.
Onde anunciar
O imóvel precisa estar onde os compradores estão. Portais imobiliários online são a principal fonte de busca. Anunciar em múltiplos canais aumenta a visibilidade, mas concentrar-se em um portal de qualidade traz melhores resultados.
Destaque e visibilidade
Muitos portais oferecem opções de destaque, que colocam seu imóvel no topo das buscas. Investir em destaque pode acelerar a venda, especialmente em mercados competitivos.
Atendimento rápido
Compradores que recebem resposta rápida tendem a avançar mais. Tenha disponibilidade para visitas e esteja pronto para negociar. Responder em até 1 hora pode ser a diferença entre fechar ou perder o negócio.
Como a Quicasa pode te ajudar
A Quicasa é o portal ideal para anunciar seu imóvel. Com milhares de visitantes em busca de imóveis em São Paulo, sua anunciante ganha visibilidade qualificada. A plataforma permite:
- Anúncio gratuito de imóveis para venda e aluguel
- Planos com destaques e super destaques para máxima visibilidade
- Importação automática via XML (para imobiliárias com portfólio grande)
- Contato direto entre comprador e anunciante
- Gestão de imóveis em um painel intuitivo